Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Vincy-Reuil-et-Magny
À Vincy-Reuil-et-Magny, le prix immobilier médian ressort à 482 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 101 habitants, avec un parc de 66 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 33 740 €, le loyer mensuel de 589 € et la rentabilité brute de 20,95 %.
Prix immobilier à Vincy-Reuil-et-Magny
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Vincy-Reuil-et-Magny
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 482 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Vincy-Reuil-et-Magny. La fourchette observée va de 385 €/m² au premier quartile à 796 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 5 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,42 €/m² et le loyer maison à 7,29 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 33 740 €, un loyer mensuel de 589 € et 7 068 € de loyer annuel, soit 20,95 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Vincy-Reuil-et-Magny
Vincy-Reuil-et-Magny affiche une densité de 8 habitants par km². Le parc résidentiel indique 78,37 % de résidences principales, 76,00 % de propriétaires, 13,90 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un chômage de 15,00 %, un retraités à 43,75 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Vincy-Reuil-et-Magny
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Vincy-Reuil-et-Magny est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Vincy-Reuil-et-Magny
Écoles, santé, commerces et restaurants
Vincy-Reuil-et-Magny compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Vincy-Reuil-et-Magny
Quel est le prix au m² à Vincy-Reuil-et-Magny en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Vincy-Reuil-et-Magny ?
Est-il intéressant d'investir à Vincy-Reuil-et-Magny ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Vincy-Reuil-et-Magny ?
Vincy-Reuil-et-Magny est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Vincy-Reuil-et-Magny n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :