Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Villeneuve-sur-Allier
À Villeneuve-sur-Allier, le prix immobilier médian ressort à 1 119 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 024 habitants, avec un parc de 509 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 78 330 €, le loyer mensuel de 585 € et la rentabilité brute de 8,97 %.
Prix immobilier à Villeneuve-sur-Allier
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Villeneuve-sur-Allier
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 119 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Villeneuve-sur-Allier. La fourchette observée va de 822 €/m² au premier quartile à 1 573 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 53 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,36 €/m² et le loyer maison à 7,76 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 78 330 €, un loyer mensuel de 585 € et 7 020 € de loyer annuel, soit 8,97 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Villeneuve-sur-Allier
Villeneuve-sur-Allier affiche une densité de 39 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,43 % de résidences principales, 81,96 % de propriétaires, 11,80 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 210 €, un chômage de 8,75 %, un retraités à 26,08 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Villeneuve-sur-Allier
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Villeneuve-sur-Allier est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Villeneuve-sur-Allier
Écoles, santé, commerces et restaurants
Villeneuve-sur-Allier compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 11 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Villeneuve-sur-Allier
Quel est le prix au m² à Villeneuve-sur-Allier en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Villeneuve-sur-Allier ?
Est-il intéressant d'investir à Villeneuve-sur-Allier ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Villeneuve-sur-Allier ?
Villeneuve-sur-Allier est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Villeneuve-sur-Allier n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :