Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Moulins
À Moulins, le prix immobilier médian ressort à 1 652 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 19 206 habitants, avec un parc de 13 044 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 115 640 €, le loyer mensuel de 698 € et la rentabilité brute de 7,24 %.
Prix immobilier à Moulins
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Moulins
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 652 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Moulins. La fourchette observée va de 1 203 €/m² au premier quartile à 2 987 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 306 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,97 €/m² et le loyer maison à 8,22 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 115 640 €, un loyer mensuel de 698 € et 8 376 € de loyer annuel, soit 7,24 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Moulins
Moulins affiche une densité de 2 204 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,34 % de résidences principales, 33,60 % de propriétaires, 12,32 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 880 €, un taux de pauvreté de 24,00 %, un chômage de 17,00 %, un retraités à 36,00 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Moulins
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Moulins est de 55,76 en 2025. Le détail indique 13,12 pour les violences et 11,35 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Moulins
Écoles, santé, commerces et restaurants
Moulins compte 21 écoles, 11 écoles primaires, 5 collèges, 5 lycées. L'offre de santé recense 23 établissements de santé, 3 hôpitaux, 9 pharmacies. Les données économiques indiquent 391 commerces et 141 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Moulins
Quel est le prix au m² à Moulins en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Moulins ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Moulins ?
Moulins est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Moulins n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :