Prix m², loyers et repères d'investissement à Villeneuve-Lécussan
À Villeneuve-Lécussan, le prix immobilier médian ressort à 1 417 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 544 habitants, avec un parc de 276 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 99 190 €, le loyer mensuel de 584 € et la rentabilité brute de 7,07 %.
Prix immobilier à Villeneuve-Lécussan
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Villeneuve-Lécussan
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 417 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Villeneuve-Lécussan. La fourchette observée va de 1 235 €/m² au premier quartile à 1 823 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 12 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,34 €/m² et le loyer maison à 8,34 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 99 190 €, un loyer mensuel de 584 € et 7 008 € de loyer annuel, soit 7,07 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Villeneuve-Lécussan
Villeneuve-Lécussan affiche une densité de 34 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,01 % de résidences principales, 88,48 % de propriétaires, 1,83 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 880 €, un chômage de 4,40 %, un retraités à 35,99 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Villeneuve-Lécussan
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Villeneuve-Lécussan est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Villeneuve-Lécussan
Écoles, santé, commerces et restaurants
Villeneuve-Lécussan compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 4 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Villeneuve-Lécussan
Quel est le prix au m² à Villeneuve-Lécussan en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Villeneuve-Lécussan ?
Est-il intéressant d'investir à Villeneuve-Lécussan ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Villeneuve-Lécussan ?
Villeneuve-Lécussan est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Villeneuve-Lécussan n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :