Prix m², loyers et repères d'investissement à Villeneuve-de-Duras
À Villeneuve-de-Duras, le prix immobilier médian ressort à 1 499 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 315 habitants, avec un parc de 199 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 104 930 €, le loyer mensuel de 661 € et la rentabilité brute de 7,56 %.
Prix immobilier à Villeneuve-de-Duras
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Villeneuve-de-Duras
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 499 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Villeneuve-de-Duras. La fourchette observée va de 1 113 €/m² au premier quartile à 2 196 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 18 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,45 €/m² et le loyer maison à 8,36 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 104 930 €, un loyer mensuel de 661 € et 7 932 € de loyer annuel, soit 7,56 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Villeneuve-de-Duras
Villeneuve-de-Duras affiche une densité de 27 habitants par km². Le parc résidentiel indique 68,03 % de résidences principales, 70,09 % de propriétaires, 11,17 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 630 €, un chômage de 11,41 %, un retraités à 36,36 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Villeneuve-de-Duras
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Villeneuve-de-Duras est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Villeneuve-de-Duras
Écoles, santé, commerces et restaurants
Villeneuve-de-Duras compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 5 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Villeneuve-de-Duras
Quel est le prix au m² à Villeneuve-de-Duras en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Villeneuve-de-Duras ?
Est-il intéressant d'investir à Villeneuve-de-Duras ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Villeneuve-de-Duras ?
Villeneuve-de-Duras est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Villeneuve-de-Duras n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :