Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Villeneuve
À Villeneuve, le prix immobilier médian ressort à 2 875 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 360 habitants, avec un parc de 1 955 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 201 250 €, le loyer mensuel de 824 € et la rentabilité brute de 4,91 %.
Prix immobilier à Villeneuve
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Villeneuve
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 875 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Villeneuve. La fourchette observée va de 2 314 €/m² au premier quartile à 3 412 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 145 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,77 €/m² et le loyer maison à 12,49 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 201 250 €, un loyer mensuel de 824 € et 9 888 € de loyer annuel, soit 4,91 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Villeneuve
Villeneuve affiche une densité de 171 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,62 % de résidences principales, 70,75 % de propriétaires, 5,80 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 910 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 11,16 %, un retraités à 32,22 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Villeneuve
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Villeneuve est de 25,46 en 2025. Le détail indique 3,67 pour les violences et 8,94 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Villeneuve
Écoles, santé, commerces et restaurants
Villeneuve compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 78 commerces et 18 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Villeneuve
Quel est le prix au m² à Villeneuve en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Villeneuve ?
Est-il intéressant d'investir à Villeneuve ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Villeneuve ?
Villeneuve est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Villeneuve n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :