Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Oraison
À Oraison, le prix immobilier médian ressort à 2 908 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 155 habitants, avec un parc de 3 239 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 203 560 €, le loyer mensuel de 922 € et la rentabilité brute de 5,43 %.
Prix immobilier à Oraison
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Oraison
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 908 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Oraison. La fourchette observée va de 2 224 €/m² au premier quartile à 3 587 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 304 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,17 €/m² et le loyer maison à 11,63 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 203 560 €, un loyer mensuel de 922 € et 11 064 € de loyer annuel, soit 5,43 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Oraison
Oraison affiche une densité de 159 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,47 % de résidences principales, 58,87 % de propriétaires, 8,16 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 050 €, un taux de pauvreté de 12,00 %, un chômage de 10,29 %, un retraités à 43,33 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Oraison
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Oraison est de 36,39 en 2025. Le détail indique 7,15 pour les violences et 11,37 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Oraison
Écoles, santé, commerces et restaurants
Oraison compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 6 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 107 commerces et 33 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Oraison
Quel est le prix au m² à Oraison en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Oraison ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Oraison ?
Oraison est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Oraison n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :