Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Villegouin
À Villegouin, le prix immobilier médian ressort à 608 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 325 habitants, avec un parc de 223 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 42 560 €, le loyer mensuel de 565 € et la rentabilité brute de 15,92 %.
Prix immobilier à Villegouin
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Villegouin
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 608 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Villegouin. La fourchette observée va de 456 €/m² au premier quartile à 731 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 6 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,07 €/m² et le loyer maison à 6,28 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 42 560 €, un loyer mensuel de 565 € et 6 780 € de loyer annuel, soit 15,92 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Villegouin
Villegouin affiche une densité de 13 habitants par km². Le parc résidentiel indique 74,47 % de résidences principales, 82,82 % de propriétaires, 15,78 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 570 €, un chômage de 6,69 %, un retraités à 38,75 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Villegouin
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Villegouin est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Villegouin
Écoles, santé, commerces et restaurants
Villegouin compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 4 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Villegouin
Quel est le prix au m² à Villegouin en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Villegouin ?
Est-il intéressant d'investir à Villegouin ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Villegouin ?
Villegouin est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Villegouin n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :