Prix m², loyers et repères d'investissement à Buzançais
À Buzançais, le prix immobilier médian ressort à 1 195 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 356 habitants, avec un parc de 2 601 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 83 650 €, le loyer mensuel de 555 € et la rentabilité brute de 7,97 %.
Prix immobilier à Buzançais
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Buzançais
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 195 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Buzançais. La fourchette observée va de 868 €/m² au premier quartile à 1 598 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 206 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,93 €/m² et le loyer maison à 6,82 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 83 650 €, un loyer mensuel de 555 € et 6 660 € de loyer annuel, soit 7,97 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Buzançais
Buzançais affiche une densité de 74 habitants par km². Le parc résidentiel indique 82,76 % de résidences principales, 66,85 % de propriétaires, 14,10 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 680 €, un taux de pauvreté de 15,00 %, un chômage de 13,67 %, un retraités à 43,25 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Buzançais
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Buzançais est de 31,68 en 2025. Le détail indique 6,89 pour les violences et 12,63 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Buzançais
Écoles, santé, commerces et restaurants
Buzançais compte 6 écoles, 3 écoles primaires, 3 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 63 commerces et 14 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Buzançais
Quel est le prix au m² à Buzançais en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Buzançais ?
Est-il intéressant d'investir à Buzançais ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Buzançais ?
Buzançais est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Buzançais n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :