Prix m², loyers et repères d'investissement à Villaz
À Villaz, le prix immobilier médian ressort à 5 533 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 607 habitants, avec un parc de 1 598 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 387 310 €, le loyer mensuel de 1 322 € et la rentabilité brute de 4,10 %.
Prix immobilier à Villaz
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Villaz
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 5 533 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Villaz. La fourchette observée va de 4 950 €/m² au premier quartile à 6 120 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 128 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 18,89 €/m² et le loyer maison à 16,42 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 387 310 €, un loyer mensuel de 1 322 € et 15 864 € de loyer annuel, soit 4,10 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Villaz
Villaz affiche une densité de 236 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,91 % de résidences principales, 73,34 % de propriétaires, 6,97 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 32 720 €, un chômage de 4,11 %, un retraités à 29,43 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Villaz
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Villaz est de 7,49 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Villaz
Écoles, santé, commerces et restaurants
Villaz compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 1 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 49 commerces et 10 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Villaz
Quel est le prix au m² à Villaz en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Villaz ?
Est-il intéressant d'investir à Villaz ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Villaz ?
Villaz est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Villaz n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :