Prix m², loyers et repères d'investissement à Vexin-sur-Epte
À Vexin-sur-Epte, le prix immobilier médian ressort à 2 292 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 015 habitants, avec un parc de 2 870 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 160 440 €, le loyer mensuel de 853 € et la rentabilité brute de 6,38 %.
Prix immobilier à Vexin-sur-Epte
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Vexin-sur-Epte
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 292 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Vexin-sur-Epte. La fourchette observée va de 1 907 €/m² au premier quartile à 2 831 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 295 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,19 €/m² et le loyer maison à 9,70 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 160 440 €, un loyer mensuel de 853 € et 10 236 € de loyer annuel, soit 6,38 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Vexin-sur-Epte
Vexin-sur-Epte affiche une densité de 53 habitants par km². Le parc résidentiel indique 83,79 % de résidences principales, 83,74 % de propriétaires, 7,32 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 990 €, un taux de pauvreté de 7,00 %, un chômage de 9,47 %, un retraités à 31,72 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Vexin-sur-Epte
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Vexin-sur-Epte est de 34,75 en 2025. Le détail indique 7,81 pour les violences et 12,30 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Vexin-sur-Epte
Écoles, santé, commerces et restaurants
Vexin-sur-Epte compte 4 écoles, 4 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 76 commerces et 10 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Vexin-sur-Epte
Quel est le prix au m² à Vexin-sur-Epte en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Vexin-sur-Epte ?
Est-il intéressant d'investir à Vexin-sur-Epte ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Vexin-sur-Epte ?
Vexin-sur-Epte est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Vexin-sur-Epte n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :