Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Sainte-Geneviève-lès-Gasny
À Sainte-Geneviève-lès-Gasny, le prix immobilier médian ressort à 2 429 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 648 habitants, avec un parc de 297 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 170 030 €, le loyer mensuel de 915 € et la rentabilité brute de 6,45 %.
Prix immobilier à Sainte-Geneviève-lès-Gasny
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Sainte-Geneviève-lès-Gasny
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 429 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Sainte-Geneviève-lès-Gasny. La fourchette observée va de 1 833 €/m² au premier quartile à 2 859 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 31 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,06 €/m² et le loyer maison à 11,81 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 170 030 €, un loyer mensuel de 915 € et 10 980 € de loyer annuel, soit 6,45 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Sainte-Geneviève-lès-Gasny
Sainte-Geneviève-lès-Gasny affiche une densité de 155 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,74 % de résidences principales, 91,48 % de propriétaires, 4,15 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 670 €, un chômage de 10,25 %, un retraités à 37,72 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Sainte-Geneviève-lès-Gasny
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Sainte-Geneviève-lès-Gasny est de 7,72 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Sainte-Geneviève-lès-Gasny
Écoles, santé, commerces et restaurants
Sainte-Geneviève-lès-Gasny compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 8 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Sainte-Geneviève-lès-Gasny
Quel est le prix au m² à Sainte-Geneviève-lès-Gasny en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Sainte-Geneviève-lès-Gasny ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Sainte-Geneviève-lès-Gasny ?
Sainte-Geneviève-lès-Gasny est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Sainte-Geneviève-lès-Gasny n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :