ANALYSE · VERNIE72370
Prix médian1 032 €/m²
Loyer médian appart.7,2 €/m²
Rentabilité brute8,34 %
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Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Vernie
À Vernie, le prix immobilier médian ressort à 1 055 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 346 habitants, avec un parc de 191 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 73 850 €, le loyer mensuel de 502 € et la rentabilité brute de 8,16 %.
Population
346
Surface
10.0 km²
Logements
191
Densité
35 hab/km²
Prix immobilier à Vernie
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Vernie
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 055 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Vernie. La fourchette observée va de 667 €/m² au premier quartile à 1 268 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 17 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,17 €/m² et le loyer maison à 7,52 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 73 850 €, un loyer mensuel de 502 € et 6 024 € de loyer annuel, soit 8,16 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
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Vivre à Vernie
Vernie affiche une densité de 35 habitants par km². Le parc résidentiel indique 74,98 % de résidences principales, 85,34 % de propriétaires, 16,08 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 610 €, un chômage de 9,09 %, un retraités à 29,62 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Vernie
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Vernie est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Vernie
Écoles, santé, commerces et restaurants
Vernie compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 6 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Vernie
Quel est le prix au m² à Vernie en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Vernie est de 1 055 €/m². Le premier quartile est à 667 €/m² et le troisième quartile à 1 268 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Vernie ?
La rentabilité brute estimée à Vernie est de 8,16 % pour 70 m², avec un prix total de 73 850 € et 6 024 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Vernie ?
Vernie peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 1 055 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 8,16 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Vernie ?
Le loyer médian appartement à Vernie est de 7,17 €/m². Le loyer médian maison est de 7,52 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 502 € par mois.
Vernie est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Vernie n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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