Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Varennes-le-Grand
À Varennes-le-Grand, le prix immobilier médian ressort à 1 916 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 293 habitants, avec un parc de 845 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 134 120 €, le loyer mensuel de 824 € et la rentabilité brute de 7,37 %.
Prix immobilier à Varennes-le-Grand
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Varennes-le-Grand
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 916 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Varennes-le-Grand. La fourchette observée va de 1 280 €/m² au premier quartile à 2 262 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 68 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,77 €/m² et le loyer maison à 8,17 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 134 120 €, un loyer mensuel de 824 € et 9 888 € de loyer annuel, soit 7,37 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Varennes-le-Grand
Varennes-le-Grand affiche une densité de 120 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,48 % de résidences principales, 78,63 % de propriétaires, 8,55 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 930 €, un chômage de 9,77 %, un retraités à 25,65 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Varennes-le-Grand
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Varennes-le-Grand est de 31,84 en 2025. Le détail indique 5,67 pour les violences et 3,92 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Varennes-le-Grand
Écoles, santé, commerces et restaurants
Varennes-le-Grand compte 4 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 1 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 35 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Varennes-le-Grand
Quel est le prix au m² à Varennes-le-Grand en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Varennes-le-Grand ?
Est-il intéressant d'investir à Varennes-le-Grand ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Varennes-le-Grand ?
Varennes-le-Grand est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Varennes-le-Grand n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :