Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Vallières-sur-Fier
À Vallières-sur-Fier, le prix immobilier médian ressort à 3 732 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 860 habitants, avec un parc de 1 170 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 261 240 €, le loyer mensuel de 1 015 € et la rentabilité brute de 4,66 %.
Prix immobilier à Vallières-sur-Fier
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Vallières-sur-Fier
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 732 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Vallières-sur-Fier. La fourchette observée va de 3 090 €/m² au premier quartile à 4 434 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 123 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,50 €/m² et le loyer maison à 14,38 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 261 240 €, un loyer mensuel de 1 015 € et 12 180 € de loyer annuel, soit 4,66 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Vallières-sur-Fier
Vallières-sur-Fier affiche une densité de 149 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,35 % de résidences principales, 75,58 % de propriétaires, 7,17 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 300 €, un chômage de 6,85 %, un retraités à 30,62 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Vallières-sur-Fier
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Vallières-sur-Fier est de 9,79 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Vallières-sur-Fier
Écoles, santé, commerces et restaurants
Vallières-sur-Fier compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 34 commerces et 7 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Vallières-sur-Fier
Quel est le prix au m² à Vallières-sur-Fier en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Vallières-sur-Fier ?
Est-il intéressant d'investir à Vallières-sur-Fier ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Vallières-sur-Fier ?
Vallières-sur-Fier est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Vallières-sur-Fier n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :