Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Vallées en Champagne
À Vallées en Champagne, le prix immobilier médian ressort à 1 216 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 599 habitants, avec un parc de 358 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 85 120 €, le loyer mensuel de 710 € et la rentabilité brute de 10,00 %.
Prix immobilier à Vallées en Champagne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Vallées en Champagne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 216 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Vallées en Champagne. La fourchette observée va de 858 €/m² au premier quartile à 1 540 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 36 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,14 €/m² et le loyer maison à 8,34 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 85 120 €, un loyer mensuel de 710 € et 8 520 € de loyer annuel, soit 10,00 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Vallées en Champagne
Vallées en Champagne affiche une densité de 14 habitants par km². Le parc résidentiel indique 70,47 % de résidences principales, 86,60 % de propriétaires, 10,71 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 580 €, un chômage de 6,35 %, un retraités à 28,11 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Vallées en Champagne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Vallées en Champagne est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Vallées en Champagne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Vallées en Champagne compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 11 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Vallées en Champagne
Quel est le prix au m² à Vallées en Champagne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Vallées en Champagne ?
Est-il intéressant d'investir à Vallées en Champagne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Vallées en Champagne ?
Vallées en Champagne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Vallées en Champagne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :