Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Valennes
À Valennes, le prix immobilier médian ressort à 991 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 303 habitants, avec un parc de 230 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 69 370 €, le loyer mensuel de 655 € et la rentabilité brute de 11,33 %.
Prix immobilier à Valennes
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Valennes
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 991 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Valennes. La fourchette observée va de 678 €/m² au premier quartile à 1 339 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 28 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,36 €/m² et le loyer maison à 6,64 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 69 370 €, un loyer mensuel de 655 € et 7 860 € de loyer annuel, soit 11,33 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Valennes
Valennes affiche une densité de 11 habitants par km². Le parc résidentiel indique 63,97 % de résidences principales, 84,88 % de propriétaires, 13,18 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 790 €, un chômage de 8,13 %, un retraités à 34,24 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Valennes
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Valennes est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Valennes
Écoles, santé, commerces et restaurants
Valennes compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Valennes
Quel est le prix au m² à Valennes en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Valennes ?
Est-il intéressant d'investir à Valennes ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Valennes ?
Valennes est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Valennes n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :