Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Valbelle
À Valbelle, le prix immobilier médian ressort à 2 022 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 238 habitants, avec un parc de 190 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 141 540 €, le loyer mensuel de 657 € et la rentabilité brute de 5,57 %.
Prix immobilier à Valbelle
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Valbelle
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 022 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Valbelle. La fourchette observée va de 1 455 €/m² au premier quartile à 2 545 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 13 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,38 €/m² et le loyer maison à 9,43 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 141 540 €, un loyer mensuel de 657 € et 7 884 € de loyer annuel, soit 5,57 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Valbelle
Valbelle affiche une densité de 7 habitants par km². Le parc résidentiel indique 61,05 % de résidences principales, 65,31 % de propriétaires, 4,21 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 950 €, un chômage de 10,92 %, un retraités à 41,15 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Valbelle
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Valbelle est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Valbelle
Écoles, santé, commerces et restaurants
Valbelle compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 5 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Valbelle
Quel est le prix au m² à Valbelle en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Valbelle ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Valbelle ?
Valbelle est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Valbelle n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :