Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Sisteron
À Sisteron, le prix immobilier médian ressort à 2 106 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 7 850 habitants, avec un parc de 4 602 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 147 420 €, le loyer mensuel de 685 € et la rentabilité brute de 5,57 %.
Prix immobilier à Sisteron
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Sisteron
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 106 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Sisteron. La fourchette observée va de 1 501 €/m² au premier quartile à 2 988 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 382 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,78 €/m² et le loyer maison à 11,58 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 147 420 €, un loyer mensuel de 685 € et 8 220 € de loyer annuel, soit 5,57 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Sisteron
Sisteron affiche une densité de 155 habitants par km². Le parc résidentiel indique 81,88 % de résidences principales, 48,22 % de propriétaires, 13,72 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 900 €, un taux de pauvreté de 18,00 %, un chômage de 15,99 %, un retraités à 38,28 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Sisteron
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Sisteron est de 53,76 en 2025. Le détail indique 11,85 pour les violences et 15,41 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Sisteron
Écoles, santé, commerces et restaurants
Sisteron compte 9 écoles, 6 écoles primaires, 1 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 11 établissements de santé, 2 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 197 commerces et 88 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Sisteron
Quel est le prix au m² à Sisteron en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Sisteron ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Sisteron ?
Sisteron est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Sisteron n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :