Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Val-d'Arc
À Val-d'Arc, le prix immobilier médian ressort à 2 109 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 026 habitants, avec un parc de 1 118 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 147 630 €, le loyer mensuel de 757 € et la rentabilité brute de 6,15 %.
Prix immobilier à Val-d'Arc
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Val-d'Arc
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 109 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Val-d'Arc. La fourchette observée va de 1 469 €/m² au premier quartile à 2 841 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 118 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,81 €/m² et le loyer maison à 13,01 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 147 630 €, un loyer mensuel de 757 € et 9 084 € de loyer annuel, soit 6,15 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Val-d'Arc
Val-d'Arc affiche une densité de 142 habitants par km². Le parc résidentiel indique 81,15 % de résidences principales, 58,01 % de propriétaires, 13,77 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 570 €, un chômage de 8,42 %, un retraités à 34,06 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Val-d'Arc
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Val-d'Arc est de 26,16 en 2025. Le détail indique 12,34 pour les violences et 5,43 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Val-d'Arc
Écoles, santé, commerces et restaurants
Val-d'Arc compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 35 commerces et 11 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Val-d'Arc
Quel est le prix au m² à Val-d'Arc en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Val-d'Arc ?
Est-il intéressant d'investir à Val-d'Arc ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Val-d'Arc ?
Val-d'Arc est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Val-d'Arc n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :