Prix m², loyers et repères d'investissement à Ugny-le-Gay
À Ugny-le-Gay, le prix immobilier médian ressort à 1 230 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 187 habitants, avec un parc de 95 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 86 100 €, le loyer mensuel de 672 € et la rentabilité brute de 9,36 %.
Prix immobilier à Ugny-le-Gay
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Ugny-le-Gay
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 230 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Ugny-le-Gay. La fourchette observée va de 1 142 €/m² au premier quartile à 1 324 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 7 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,59 €/m² et le loyer maison à 7,84 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 86 100 €, un loyer mensuel de 672 € et 8 064 € de loyer annuel, soit 9,36 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Ugny-le-Gay
Ugny-le-Gay affiche une densité de 31 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,17 % de résidences principales, 85,19 % de propriétaires, 8,47 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 990 €, un chômage de 4,35 %, un retraités à 25,00 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Ugny-le-Gay
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Ugny-le-Gay est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Ugny-le-Gay
Écoles, santé, commerces et restaurants
Ugny-le-Gay compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Ugny-le-Gay
Quel est le prix au m² à Ugny-le-Gay en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Ugny-le-Gay ?
Est-il intéressant d'investir à Ugny-le-Gay ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Ugny-le-Gay ?
Ugny-le-Gay est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Ugny-le-Gay n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :