Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Ugine
À Ugine, le prix immobilier médian ressort à 2 535 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 7 154 habitants, avec un parc de 4 030 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 177 450 €, le loyer mensuel de 695 € et la rentabilité brute de 4,70 %.
Prix immobilier à Ugine
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Ugine
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 535 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Ugine. La fourchette observée va de 1 936 €/m² au premier quartile à 3 485 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 217 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,93 €/m² et le loyer maison à 13,01 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 177 450 €, un loyer mensuel de 695 € et 8 340 € de loyer annuel, soit 4,70 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Ugine
Ugine affiche une densité de 125 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,53 % de résidences principales, 47,16 % de propriétaires, 7,19 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 420 €, un taux de pauvreté de 14,00 %, un chômage de 8,67 %, un retraités à 35,45 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Ugine
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Ugine est de 30,47 en 2025. Le détail indique 8,67 pour les violences et 4,89 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Ugine
Écoles, santé, commerces et restaurants
Ugine compte 8 écoles, 6 écoles primaires, 1 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 6 établissements de santé, 0 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 103 commerces et 23 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Ugine
Quel est le prix au m² à Ugine en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Ugine ?
Est-il intéressant d'investir à Ugine ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Ugine ?
Ugine est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Ugine n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :