ANALYSE · TRANZAULT36226
Prix médian975 €/m²
Loyer médian appart.7,7 €/m²
Rentabilité brute9,42 %
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Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Tranzault
À Tranzault, le prix immobilier médian ressort à 976 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 349 habitants, avec un parc de 239 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 68 320 €, le loyer mensuel de 536 € et la rentabilité brute de 9,41 %.
Population
349
Surface
18.2 km²
Logements
239
Densité
19 hab/km²
Prix immobilier à Tranzault
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Tranzault
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 976 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Tranzault. La fourchette observée va de 672 €/m² au premier quartile à 1 271 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 26 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,65 €/m² et le loyer maison à 6,52 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 68 320 €, un loyer mensuel de 536 € et 6 432 € de loyer annuel, soit 9,41 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
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Vivre à Tranzault
Tranzault affiche une densité de 19 habitants par km². Le parc résidentiel indique 71,31 % de résidences principales, 87,18 % de propriétaires, 13,12 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 600 €, un chômage de 8,83 %, un retraités à 25,28 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Tranzault
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Tranzault est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Tranzault
Écoles, santé, commerces et restaurants
Tranzault compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 6 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Tranzault
Quel est le prix au m² à Tranzault en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Tranzault est de 976 €/m². Le premier quartile est à 672 €/m² et le troisième quartile à 1 271 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Tranzault ?
La rentabilité brute estimée à Tranzault est de 9,41 % pour 70 m², avec un prix total de 68 320 € et 6 432 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Tranzault ?
Tranzault peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 976 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 9,41 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Tranzault ?
Le loyer médian appartement à Tranzault est de 7,65 €/m². Le loyer médian maison est de 6,52 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 536 € par mois.
Tranzault est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Tranzault n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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