Prix m², loyers et repères d'investissement à Torcé-en-Vallée
À Torcé-en-Vallée, le prix immobilier médian ressort à 1 684 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 397 habitants, avec un parc de 642 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 117 880 €, le loyer mensuel de 584 € et la rentabilité brute de 5,95 %.
Prix immobilier à Torcé-en-Vallée
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Torcé-en-Vallée
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 684 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Torcé-en-Vallée. La fourchette observée va de 1 251 €/m² au premier quartile à 2 035 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 79 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,35 €/m² et le loyer maison à 8,23 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 117 880 €, un loyer mensuel de 584 € et 7 008 € de loyer annuel, soit 5,95 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Torcé-en-Vallée
Torcé-en-Vallée affiche une densité de 82 habitants par km². Le parc résidentiel indique 83,77 % de résidences principales, 81,64 % de propriétaires, 9,83 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 880 €, un chômage de 8,48 %, un retraités à 26,78 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Torcé-en-Vallée
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Torcé-en-Vallée est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Torcé-en-Vallée
Écoles, santé, commerces et restaurants
Torcé-en-Vallée compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 29 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Torcé-en-Vallée
Quel est le prix au m² à Torcé-en-Vallée en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Torcé-en-Vallée ?
Est-il intéressant d'investir à Torcé-en-Vallée ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Torcé-en-Vallée ?
Torcé-en-Vallée est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Torcé-en-Vallée n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :