Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Thorigné-sur-Dué
À Thorigné-sur-Dué, le prix immobilier médian ressort à 1 515 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 637 habitants, avec un parc de 777 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 106 050 €, le loyer mensuel de 655 € et la rentabilité brute de 7,41 %.
Prix immobilier à Thorigné-sur-Dué
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Thorigné-sur-Dué
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 515 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Thorigné-sur-Dué. La fourchette observée va de 1 116 €/m² au premier quartile à 1 961 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 79 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,36 €/m² et le loyer maison à 9,57 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 106 050 €, un loyer mensuel de 655 € et 7 860 € de loyer annuel, soit 7,41 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Thorigné-sur-Dué
Thorigné-sur-Dué affiche une densité de 85 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,99 % de résidences principales, 70,95 % de propriétaires, 9,79 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 770 €, un chômage de 11,14 %, un retraités à 37,27 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Thorigné-sur-Dué
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Thorigné-sur-Dué est de 3,67 en 2025. Le détail indique 3,67 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Thorigné-sur-Dué
Écoles, santé, commerces et restaurants
Thorigné-sur-Dué compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 24 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Thorigné-sur-Dué
Quel est le prix au m² à Thorigné-sur-Dué en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Thorigné-sur-Dué ?
Est-il intéressant d'investir à Thorigné-sur-Dué ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Thorigné-sur-Dué ?
Thorigné-sur-Dué est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Thorigné-sur-Dué n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :