Prix m², loyers et repères d'investissement à Connerré
À Connerré, le prix immobilier médian ressort à 1 522 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 780 habitants, avec un parc de 1 583 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 106 540 €, le loyer mensuel de 703 € et la rentabilité brute de 7,92 %.
Prix immobilier à Connerré
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Connerré
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 522 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Connerré. La fourchette observée va de 1 090 €/m² au premier quartile à 1 923 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 193 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,05 €/m² et le loyer maison à 7,81 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 106 540 €, un loyer mensuel de 703 € et 8 436 € de loyer annuel, soit 7,92 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Connerré
Connerré affiche une densité de 167 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,70 % de résidences principales, 62,17 % de propriétaires, 9,76 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 380 €, un taux de pauvreté de 13,00 %, un chômage de 7,41 %, un retraités à 39,97 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Connerré
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Connerré est de 36,69 en 2025. Le détail indique 16,55 pour les violences et 7,55 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Connerré
Écoles, santé, commerces et restaurants
Connerré compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 55 commerces et 10 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Connerré
Quel est le prix au m² à Connerré en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Connerré ?
Est-il intéressant d'investir à Connerré ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Connerré ?
Connerré est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Connerré n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :