Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Telgruc-sur-Mer
À Telgruc-sur-Mer, le prix immobilier médian ressort à 2 658 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 167 habitants, avec un parc de 1 640 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 186 060 €, le loyer mensuel de 814 € et la rentabilité brute de 5,25 %.
Prix immobilier à Telgruc-sur-Mer
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Telgruc-sur-Mer
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 658 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Telgruc-sur-Mer. La fourchette observée va de 2 075 €/m² au premier quartile à 3 635 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 126 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,63 €/m² et le loyer maison à 9,61 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 186 060 €, un loyer mensuel de 814 € et 9 768 € de loyer annuel, soit 5,25 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Telgruc-sur-Mer
Telgruc-sur-Mer affiche une densité de 77 habitants par km². Le parc résidentiel indique 61,86 % de résidences principales, 81,76 % de propriétaires, 10,47 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 020 €, un chômage de 9,94 %, un retraités à 48,48 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Telgruc-sur-Mer
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Telgruc-sur-Mer est de 14,31 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 7,38 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Telgruc-sur-Mer
Écoles, santé, commerces et restaurants
Telgruc-sur-Mer compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 21 commerces et 9 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Telgruc-sur-Mer
Quel est le prix au m² à Telgruc-sur-Mer en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Telgruc-sur-Mer ?
Est-il intéressant d'investir à Telgruc-sur-Mer ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Telgruc-sur-Mer ?
Telgruc-sur-Mer est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Telgruc-sur-Mer n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :