Prix m², loyers et repères d'investissement à Soignolles-en-Brie
À Soignolles-en-Brie, le prix immobilier médian ressort à 3 204 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 021 habitants, avec un parc de 902 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 224 280 €, le loyer mensuel de 1 079 € et la rentabilité brute de 5,77 %.
Prix immobilier à Soignolles-en-Brie
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Soignolles-en-Brie
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 204 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Soignolles-en-Brie. La fourchette observée va de 2 803 €/m² au premier quartile à 3 786 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 114 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,41 €/m² et le loyer maison à 13,12 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 224 280 €, un loyer mensuel de 1 079 € et 12 948 € de loyer annuel, soit 5,77 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Soignolles-en-Brie
Soignolles-en-Brie affiche une densité de 188 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,21 % de résidences principales, 85,79 % de propriétaires, 3,00 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 28 470 €, un chômage de 6,33 %, un retraités à 22,30 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Soignolles-en-Brie
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Soignolles-en-Brie est de 30,68 en 2025. Le détail indique 2,47 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Soignolles-en-Brie
Écoles, santé, commerces et restaurants
Soignolles-en-Brie compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 37 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Soignolles-en-Brie
Quel est le prix au m² à Soignolles-en-Brie en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Soignolles-en-Brie ?
Est-il intéressant d'investir à Soignolles-en-Brie ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Soignolles-en-Brie ?
Soignolles-en-Brie est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Soignolles-en-Brie n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :