Prix m², loyers et repères d'investissement à Servon-sur-Vilaine
À Servon-sur-Vilaine, le prix immobilier médian ressort à 2 728 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 152 habitants, avec un parc de 1 686 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 190 960 €, le loyer mensuel de 860 € et la rentabilité brute de 5,40 %.
Prix immobilier à Servon-sur-Vilaine
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Servon-sur-Vilaine
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 728 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Servon-sur-Vilaine. La fourchette observée va de 2 250 €/m² au premier quartile à 3 125 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 169 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,28 €/m² et le loyer maison à 11,83 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 190 960 €, un loyer mensuel de 860 € et 10 320 € de loyer annuel, soit 5,40 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Servon-sur-Vilaine
Servon-sur-Vilaine affiche une densité de 270 habitants par km². Le parc résidentiel indique 95,40 % de résidences principales, 74,05 % de propriétaires, 4,05 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 130 €, un chômage de 5,94 %, un retraités à 26,25 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Servon-sur-Vilaine
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Servon-sur-Vilaine est de 15,66 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 8,91 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Servon-sur-Vilaine
Écoles, santé, commerces et restaurants
Servon-sur-Vilaine compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 47 commerces et 10 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Servon-sur-Vilaine
Quel est le prix au m² à Servon-sur-Vilaine en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Servon-sur-Vilaine ?
Est-il intéressant d'investir à Servon-sur-Vilaine ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Servon-sur-Vilaine ?
Servon-sur-Vilaine est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Servon-sur-Vilaine n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :