Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Noyal-sur-Vilaine
À Noyal-sur-Vilaine, le prix immobilier médian ressort à 2 935 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 269 habitants, avec un parc de 2 807 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 205 450 €, le loyer mensuel de 926 € et la rentabilité brute de 5,41 %.
Prix immobilier à Noyal-sur-Vilaine
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Noyal-sur-Vilaine
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 935 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Noyal-sur-Vilaine. La fourchette observée va de 2 619 €/m² au premier quartile à 3 343 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 305 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,23 €/m² et le loyer maison à 10,29 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 205 450 €, un loyer mensuel de 926 € et 11 112 € de loyer annuel, soit 5,41 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Noyal-sur-Vilaine
Noyal-sur-Vilaine affiche une densité de 201 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,91 % de résidences principales, 61,02 % de propriétaires, 3,21 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 350 €, un taux de pauvreté de 5,00 %, un chômage de 5,81 %, un retraités à 31,18 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Noyal-sur-Vilaine
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Noyal-sur-Vilaine est de 29,19 en 2025. Le détail indique 3,35 pour les violences et 16,59 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Noyal-sur-Vilaine
Écoles, santé, commerces et restaurants
Noyal-sur-Vilaine compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 77 commerces et 19 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Noyal-sur-Vilaine
Quel est le prix au m² à Noyal-sur-Vilaine en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Noyal-sur-Vilaine ?
Est-il intéressant d'investir à Noyal-sur-Vilaine ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Noyal-sur-Vilaine ?
Noyal-sur-Vilaine est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Noyal-sur-Vilaine n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :