Prix m², loyers et repères d'investissement à Sazeray
À Sazeray, le prix immobilier médian ressort à 754 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 291 habitants, avec un parc de 248 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 52 780 €, le loyer mensuel de 503 € et la rentabilité brute de 11,44 %.
Prix immobilier à Sazeray
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Sazeray
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 754 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Sazeray. La fourchette observée va de 612 €/m² au premier quartile à 1 104 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 22 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,19 €/m² et le loyer maison à 6,61 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 52 780 €, un loyer mensuel de 503 € et 6 036 € de loyer annuel, soit 11,44 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Sazeray
Sazeray affiche une densité de 13 habitants par km². Le parc résidentiel indique 60,45 % de résidences principales, 87,32 % de propriétaires, 8,47 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 280 €, un chômage de 11,20 %, un retraités à 52,91 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Sazeray
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Sazeray est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Sazeray
Écoles, santé, commerces et restaurants
Sazeray compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Sazeray
Quel est le prix au m² à Sazeray en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Sazeray ?
Est-il intéressant d'investir à Sazeray ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Sazeray ?
Sazeray est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Sazeray n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :