Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saumur
À Saumur, le prix immobilier médian ressort à 2 083 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 26 241 habitants, avec un parc de 15 961 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 145 810 €, le loyer mensuel de 733 € et la rentabilité brute de 6,03 %.
Prix immobilier à Saumur
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saumur
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 083 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saumur. La fourchette observée va de 1 613 €/m² au premier quartile à 3 663 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 2 122 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,47 €/m² et le loyer maison à 9,62 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 145 810 €, un loyer mensuel de 733 € et 8 796 € de loyer annuel, soit 6,03 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saumur
Saumur affiche une densité de 394 habitants par km². Le parc résidentiel indique 83,07 % de résidences principales, 47,42 % de propriétaires, 10,78 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 200 €, un taux de pauvreté de 18,00 %, un chômage de 15,74 %, un retraités à 40,29 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saumur
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saumur est de 72,86 en 2025. Le détail indique 14,75 pour les violences et 28,28 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saumur
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saumur compte 38 écoles, 19 écoles primaires, 10 collèges, 9 lycées. L'offre de santé recense 21 établissements de santé, 3 hôpitaux, 13 pharmacies. Les données économiques indiquent 602 commerces et 189 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saumur
Quel est le prix au m² à Saumur en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Saumur ?
Saumur est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saumur n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :