Prix m², loyers et rentabilité immobilière à San-Gavino-di-Tenda
À San-Gavino-di-Tenda, le prix immobilier médian ressort à 3 796 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 64 habitants, avec un parc de 58 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 265 720 €, le loyer mensuel de 822 € et la rentabilité brute de 3,71 %.
Prix immobilier à San-Gavino-di-Tenda
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à San-Gavino-di-Tenda
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 796 €/m² donne le point d'ancrage du marché à San-Gavino-di-Tenda. La fourchette observée va de 2 065 €/m² au premier quartile à 5 527 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 2 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,74 €/m² et le loyer maison à 9,72 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 265 720 €, un loyer mensuel de 822 € et 9 864 € de loyer annuel, soit 3,71 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à San-Gavino-di-Tenda
San-Gavino-di-Tenda affiche une densité de 1 habitants par km². Le parc résidentiel indique 43,53 % de résidences principales, 88,00 % de propriétaires, 8,56 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un chômage de 21,43 %, un retraités à 34,15 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à San-Gavino-di-Tenda
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour San-Gavino-di-Tenda est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à San-Gavino-di-Tenda
Écoles, santé, commerces et restaurants
San-Gavino-di-Tenda compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur San-Gavino-di-Tenda
Quel est le prix au m² à San-Gavino-di-Tenda en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à San-Gavino-di-Tenda ?
Est-il intéressant d'investir à San-Gavino-di-Tenda ?
Quel est le loyer mensuel moyen à San-Gavino-di-Tenda ?
San-Gavino-di-Tenda est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
San-Gavino-di-Tenda n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :