Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Sallebœuf
À Sallebœuf, le prix immobilier médian ressort à 3 177 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 767 habitants, avec un parc de 1 161 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 222 390 €, le loyer mensuel de 887 € et la rentabilité brute de 4,79 %.
Prix immobilier à Sallebœuf
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Sallebœuf
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 177 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Sallebœuf. La fourchette observée va de 2 587 €/m² au premier quartile à 3 647 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 116 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,67 €/m² et le loyer maison à 10,83 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 222 390 €, un loyer mensuel de 887 € et 10 644 € de loyer annuel, soit 4,79 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Sallebœuf
Sallebœuf affiche une densité de 189 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,10 % de résidences principales, 79,74 % de propriétaires, 4,83 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 27 120 €, un chômage de 9,03 %, un retraités à 37,58 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Sallebœuf
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Sallebœuf est de 18,79 en 2025. Le détail indique 2,53 pour les violences et 5,78 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Sallebœuf
Écoles, santé, commerces et restaurants
Sallebœuf compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 33 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Sallebœuf
Quel est le prix au m² à Sallebœuf en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Sallebœuf ?
Est-il intéressant d'investir à Sallebœuf ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Sallebœuf ?
Sallebœuf est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Sallebœuf n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :