Prix m², loyers et repères d'investissement à Sainte-Marguerite
À Sainte-Marguerite, le prix immobilier médian ressort à 1 638 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 234 habitants, avec un parc de 1 190 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 114 660 €, le loyer mensuel de 660 € et la rentabilité brute de 6,91 %.
Prix immobilier à Sainte-Marguerite
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Sainte-Marguerite
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 638 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Sainte-Marguerite. La fourchette observée va de 1 389 €/m² au premier quartile à 2 078 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 104 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,43 €/m² et le loyer maison à 8,13 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 114 660 €, un loyer mensuel de 660 € et 7 920 € de loyer annuel, soit 6,91 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Sainte-Marguerite
Sainte-Marguerite affiche une densité de 399 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,48 % de résidences principales, 70,56 % de propriétaires, 4,91 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 350 €, un chômage de 12,98 %, un retraités à 46,08 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Sainte-Marguerite
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Sainte-Marguerite est de 16,56 en 2025. Le détail indique 2,24 pour les violences et 3,58 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Sainte-Marguerite
Écoles, santé, commerces et restaurants
Sainte-Marguerite compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 63 commerces et 11 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Sainte-Marguerite
Quel est le prix au m² à Sainte-Marguerite en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Sainte-Marguerite ?
Est-il intéressant d'investir à Sainte-Marguerite ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Sainte-Marguerite ?
Sainte-Marguerite est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Sainte-Marguerite n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :