Prix m², loyers et repères d'investissement à Nayemont-les-Fosses
À Nayemont-les-Fosses, le prix immobilier médian ressort à 1 869 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 778 habitants, avec un parc de 413 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 130 830 €, le loyer mensuel de 607 € et la rentabilité brute de 5,57 %.
Prix immobilier à Nayemont-les-Fosses
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Nayemont-les-Fosses
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 869 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Nayemont-les-Fosses. La fourchette observée va de 1 370 €/m² au premier quartile à 2 246 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 54 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,67 €/m² et le loyer maison à 9,48 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 130 830 €, un loyer mensuel de 607 € et 7 284 € de loyer annuel, soit 5,57 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Nayemont-les-Fosses
Nayemont-les-Fosses affiche une densité de 88 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,08 % de résidences principales, 90,25 % de propriétaires, 1,91 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 27 230 €, un chômage de 4,60 %, un retraités à 51,82 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Nayemont-les-Fosses
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Nayemont-les-Fosses est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Nayemont-les-Fosses
Écoles, santé, commerces et restaurants
Nayemont-les-Fosses compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 12 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Nayemont-les-Fosses
Quel est le prix au m² à Nayemont-les-Fosses en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Nayemont-les-Fosses ?
Est-il intéressant d'investir à Nayemont-les-Fosses ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Nayemont-les-Fosses ?
Nayemont-les-Fosses est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Nayemont-les-Fosses n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :