Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Sainte-Gemme-Martaillac
À Sainte-Gemme-Martaillac, le prix immobilier médian ressort à 1 798 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 377 habitants, avec un parc de 189 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 125 860 €, le loyer mensuel de 785 € et la rentabilité brute de 7,48 %.
Prix immobilier à Sainte-Gemme-Martaillac
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Sainte-Gemme-Martaillac
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 798 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Sainte-Gemme-Martaillac. La fourchette observée va de 1 295 €/m² au premier quartile à 2 437 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 16 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,21 €/m² et le loyer maison à 7,64 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 125 860 €, un loyer mensuel de 785 € et 9 420 € de loyer annuel, soit 7,48 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Sainte-Gemme-Martaillac
Sainte-Gemme-Martaillac affiche une densité de 27 habitants par km². Le parc résidentiel indique 82,98 % de résidences principales, 71,20 % de propriétaires, 9,04 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 390 €, un chômage de 8,14 %, un retraités à 36,71 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Sainte-Gemme-Martaillac
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Sainte-Gemme-Martaillac est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Sainte-Gemme-Martaillac
Écoles, santé, commerces et restaurants
Sainte-Gemme-Martaillac compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 4 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Sainte-Gemme-Martaillac
Quel est le prix au m² à Sainte-Gemme-Martaillac en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Sainte-Gemme-Martaillac ?
Est-il intéressant d'investir à Sainte-Gemme-Martaillac ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Sainte-Gemme-Martaillac ?
Sainte-Gemme-Martaillac est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Sainte-Gemme-Martaillac n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :