Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Paul-et-Valmalle
À Saint-Paul-et-Valmalle, le prix immobilier médian ressort à 2 995 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 394 habitants, avec un parc de 587 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 209 650 €, le loyer mensuel de 898 € et la rentabilité brute de 5,14 %.
Prix immobilier à Saint-Paul-et-Valmalle
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Paul-et-Valmalle
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 995 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Paul-et-Valmalle. La fourchette observée va de 1 992 €/m² au premier quartile à 3 632 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 53 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,83 €/m² et le loyer maison à 12,56 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 209 650 €, un loyer mensuel de 898 € et 10 776 € de loyer annuel, soit 5,14 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Paul-et-Valmalle
Saint-Paul-et-Valmalle affiche une densité de 109 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,00 % de résidences principales, 70,73 % de propriétaires, 5,04 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 710 €, un chômage de 9,86 %, un retraités à 29,17 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Paul-et-Valmalle
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Paul-et-Valmalle est de 11,48 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Paul-et-Valmalle
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Paul-et-Valmalle compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 15 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Paul-et-Valmalle
Quel est le prix au m² à Saint-Paul-et-Valmalle en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Paul-et-Valmalle ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Paul-et-Valmalle ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Paul-et-Valmalle ?
Saint-Paul-et-Valmalle est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Paul-et-Valmalle n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :