Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Nicolas-de-Port
À Saint-Nicolas-de-Port, le prix immobilier médian ressort à 1 879 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 7 359 habitants, avec un parc de 3 647 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 131 530 €, le loyer mensuel de 674 € et la rentabilité brute de 6,15 %.
Prix immobilier à Saint-Nicolas-de-Port
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Nicolas-de-Port
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 879 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Nicolas-de-Port. La fourchette observée va de 1 297 €/m² au premier quartile à 2 625 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 435 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,63 €/m² et le loyer maison à 9,77 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 131 530 €, un loyer mensuel de 674 € et 8 088 € de loyer annuel, soit 6,15 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Nicolas-de-Port
Saint-Nicolas-de-Port affiche une densité de 877 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,87 % de résidences principales, 61,40 % de propriétaires, 8,88 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 780 €, un taux de pauvreté de 12,00 %, un chômage de 13,29 %, un retraités à 34,11 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Nicolas-de-Port
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Nicolas-de-Port est de 42,26 en 2025. Le détail indique 12,37 pour les violences et 9,65 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Nicolas-de-Port
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Nicolas-de-Port compte 5 écoles, 4 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 7 établissements de santé, 3 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 109 commerces et 20 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Nicolas-de-Port
Quel est le prix au m² à Saint-Nicolas-de-Port en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Nicolas-de-Port ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Nicolas-de-Port ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Nicolas-de-Port ?
Saint-Nicolas-de-Port est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Nicolas-de-Port n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :