Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-Médard-de-Guizières
À Saint-Médard-de-Guizières, le prix immobilier médian ressort à 1 849 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 438 habitants, avec un parc de 1 307 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 129 430 €, le loyer mensuel de 803 € et la rentabilité brute de 7,45 %.
Prix immobilier à Saint-Médard-de-Guizières
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Médard-de-Guizières
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 849 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Médard-de-Guizières. La fourchette observée va de 1 381 €/m² au premier quartile à 2 495 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 170 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,47 €/m² et le loyer maison à 9,25 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 129 430 €, un loyer mensuel de 803 € et 9 636 € de loyer annuel, soit 7,45 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saint-Médard-de-Guizières
Saint-Médard-de-Guizières affiche une densité de 236 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,76 % de résidences principales, 58,86 % de propriétaires, 11,39 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 920 €, un taux de pauvreté de 21,00 %, un chômage de 18,87 %, un retraités à 39,33 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-Médard-de-Guizières
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Médard-de-Guizières est de 31,99 en 2025. Le détail indique 15,18 pour les violences et 3,28 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Médard-de-Guizières
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Médard-de-Guizières compte 4 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 40 commerces et 16 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Médard-de-Guizières
Quel est le prix au m² à Saint-Médard-de-Guizières en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Médard-de-Guizières ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Médard-de-Guizières ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Médard-de-Guizières ?
Saint-Médard-de-Guizières est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Médard-de-Guizières n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :