Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Martin-sous-Montaigu
À Saint-Martin-sous-Montaigu, le prix immobilier médian ressort à 2 020 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 319 habitants, avec un parc de 189 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 141 400 €, le loyer mensuel de 684 € et la rentabilité brute de 5,81 %.
Prix immobilier à Saint-Martin-sous-Montaigu
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Martin-sous-Montaigu
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 020 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Martin-sous-Montaigu. La fourchette observée va de 1 798 €/m² au premier quartile à 2 549 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 15 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,77 €/m² et le loyer maison à 8,65 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 141 400 €, un loyer mensuel de 684 € et 8 208 € de loyer annuel, soit 5,81 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Martin-sous-Montaigu
Saint-Martin-sous-Montaigu affiche une densité de 88 habitants par km². Le parc résidentiel indique 83,97 % de résidences principales, 85,01 % de propriétaires, 6,41 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 27 500 €, un chômage de 4,15 %, un retraités à 50,12 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Martin-sous-Montaigu
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Martin-sous-Montaigu est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Martin-sous-Montaigu
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Martin-sous-Montaigu compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Martin-sous-Montaigu
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-sous-Montaigu en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Martin-sous-Montaigu ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Martin-sous-Montaigu ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Martin-sous-Montaigu ?
Saint-Martin-sous-Montaigu est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Martin-sous-Montaigu n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :