Prix m², loyers et repères d'investissement à Dracy-le-Fort
À Dracy-le-Fort, le prix immobilier médian ressort à 2 702 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 472 habitants, avec un parc de 594 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 189 140 €, le loyer mensuel de 684 € et la rentabilité brute de 4,34 %.
Prix immobilier à Dracy-le-Fort
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Dracy-le-Fort
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 702 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Dracy-le-Fort. La fourchette observée va de 2 121 €/m² au premier quartile à 3 440 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 77 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,77 €/m² et le loyer maison à 8,65 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 189 140 €, un loyer mensuel de 684 € et 8 208 € de loyer annuel, soit 4,34 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Dracy-le-Fort
Dracy-le-Fort affiche une densité de 230 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,83 % de résidences principales, 89,98 % de propriétaires, 7,80 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 32 970 €, un chômage de 7,10 %, un retraités à 53,48 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Dracy-le-Fort
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Dracy-le-Fort est de 20,38 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 13,59 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Dracy-le-Fort
Écoles, santé, commerces et restaurants
Dracy-le-Fort compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 7 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Dracy-le-Fort
Quel est le prix au m² à Dracy-le-Fort en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Dracy-le-Fort ?
Est-il intéressant d'investir à Dracy-le-Fort ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Dracy-le-Fort ?
Dracy-le-Fort est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Dracy-le-Fort n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :