Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-Martin-du-Var
À Saint-Martin-du-Var, le prix immobilier médian ressort à 4 371 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 431 habitants, avec un parc de 1 441 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 305 970 €, le loyer mensuel de 1 220 € et la rentabilité brute de 4,78 %.
Prix immobilier à Saint-Martin-du-Var
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Martin-du-Var
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 371 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Martin-du-Var. La fourchette observée va de 3 465 €/m² au premier quartile à 6 097 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 94 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 17,43 €/m² et le loyer maison à 18,70 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 305 970 €, un loyer mensuel de 1 220 € et 14 640 € de loyer annuel, soit 4,78 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saint-Martin-du-Var
Saint-Martin-du-Var affiche une densité de 703 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,62 % de résidences principales, 55,67 % de propriétaires, 4,97 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 210 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 8,84 %, un retraités à 24,62 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-Martin-du-Var
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Martin-du-Var est de 34,68 en 2025. Le détail indique 8,74 pour les violences et 2,04 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Martin-du-Var
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Martin-du-Var compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 49 commerces et 13 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Martin-du-Var
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-du-Var en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Martin-du-Var ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Martin-du-Var ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Martin-du-Var ?
Saint-Martin-du-Var est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Martin-du-Var n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :