Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-Martin-Belle-Roche
À Saint-Martin-Belle-Roche, le prix immobilier médian ressort à 2 225 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 385 habitants, avec un parc de 662 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 155 750 €, le loyer mensuel de 742 € et la rentabilité brute de 5,72 %.
Prix immobilier à Saint-Martin-Belle-Roche
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Martin-Belle-Roche
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 225 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Martin-Belle-Roche. La fourchette observée va de 1 874 €/m² au premier quartile à 2 494 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 79 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,60 €/m² et le loyer maison à 9,21 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 155 750 €, un loyer mensuel de 742 € et 8 904 € de loyer annuel, soit 5,72 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saint-Martin-Belle-Roche
Saint-Martin-Belle-Roche affiche une densité de 307 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,53 % de résidences principales, 72,47 % de propriétaires, 5,64 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 790 €, un chômage de 8,14 %, un retraités à 44,92 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-Martin-Belle-Roche
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Martin-Belle-Roche est de 6,50 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Martin-Belle-Roche
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Martin-Belle-Roche compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 16 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Martin-Belle-Roche
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-Belle-Roche en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Martin-Belle-Roche ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Martin-Belle-Roche ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Martin-Belle-Roche ?
Saint-Martin-Belle-Roche est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Martin-Belle-Roche n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :