Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Marcel-lès-Valence
À Saint-Marcel-lès-Valence, le prix immobilier médian ressort à 2 690 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 176 habitants, avec un parc de 2 600 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 188 300 €, le loyer mensuel de 849 € et la rentabilité brute de 5,41 %.
Prix immobilier à Saint-Marcel-lès-Valence
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Marcel-lès-Valence
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 690 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Marcel-lès-Valence. La fourchette observée va de 2 313 €/m² au premier quartile à 3 224 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 235 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,13 €/m² et le loyer maison à 10,71 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 188 300 €, un loyer mensuel de 849 € et 10 188 € de loyer annuel, soit 5,41 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Marcel-lès-Valence
Saint-Marcel-lès-Valence affiche une densité de 415 habitants par km². Le parc résidentiel indique 95,29 % de résidences principales, 73,22 % de propriétaires, 3,80 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 130 €, un taux de pauvreté de 11,00 %, un chômage de 8,78 %, un retraités à 34,02 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Marcel-lès-Valence
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Marcel-lès-Valence est de 43,23 en 2025. Le détail indique 7,12 pour les violences et 16,52 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Marcel-lès-Valence
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Marcel-lès-Valence compte 4 écoles, 4 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 94 commerces et 30 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Marcel-lès-Valence
Quel est le prix au m² à Saint-Marcel-lès-Valence en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Marcel-lès-Valence ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Marcel-lès-Valence ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Marcel-lès-Valence ?
Saint-Marcel-lès-Valence est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Marcel-lès-Valence n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :