Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Guiraud
À Saint-Guiraud, le prix immobilier médian ressort à 2 869 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 267 habitants, avec un parc de 146 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 200 830 €, le loyer mensuel de 840 € et la rentabilité brute de 5,02 %.
Prix immobilier à Saint-Guiraud
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Guiraud
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 869 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Guiraud. La fourchette observée va de 2 339 €/m² au premier quartile à 4 451 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 19 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,01 €/m² et le loyer maison à 8,93 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 200 830 €, un loyer mensuel de 840 € et 10 080 € de loyer annuel, soit 5,02 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Guiraud
Saint-Guiraud affiche une densité de 44 habitants par km². Le parc résidentiel indique 80,14 % de résidences principales, 79,96 % de propriétaires, 9,93 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 250 €, un chômage de 14,85 %, un retraités à 49,66 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Guiraud
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Guiraud est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Guiraud
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Guiraud compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Guiraud
Quel est le prix au m² à Saint-Guiraud en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Guiraud ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Guiraud ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Guiraud ?
Saint-Guiraud est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Guiraud n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :