Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-Gervais-sur-Couches
À Saint-Gervais-sur-Couches, le prix immobilier médian ressort à 1 259 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 209 habitants, avec un parc de 150 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 88 130 €, le loyer mensuel de 695 € et la rentabilité brute de 9,47 %.
Prix immobilier à Saint-Gervais-sur-Couches
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Gervais-sur-Couches
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 259 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Gervais-sur-Couches. La fourchette observée va de 863 €/m² au premier quartile à 2 200 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 22 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,93 €/m² et le loyer maison à 8,69 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 88 130 €, un loyer mensuel de 695 € et 8 340 € de loyer annuel, soit 9,47 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saint-Gervais-sur-Couches
Saint-Gervais-sur-Couches affiche une densité de 10 habitants par km². Le parc résidentiel indique 69,38 % de résidences principales, 85,49 % de propriétaires, 6,66 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 070 €, un chômage de 4,84 %, un retraités à 39,73 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-Gervais-sur-Couches
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Gervais-sur-Couches est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Gervais-sur-Couches
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Gervais-sur-Couches compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Gervais-sur-Couches
Quel est le prix au m² à Saint-Gervais-sur-Couches en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Gervais-sur-Couches ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Gervais-sur-Couches ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Gervais-sur-Couches ?
Saint-Gervais-sur-Couches est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Gervais-sur-Couches n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :