Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Germain-les-Vergnes
À Saint-Germain-les-Vergnes, le prix immobilier médian ressort à 1 624 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 153 habitants, avec un parc de 602 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 113 680 €, le loyer mensuel de 683 € et la rentabilité brute de 7,21 %.
Prix immobilier à Saint-Germain-les-Vergnes
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Germain-les-Vergnes
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 624 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Germain-les-Vergnes. La fourchette observée va de 1 168 €/m² au premier quartile à 1 927 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 40 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,76 €/m² et le loyer maison à 8,05 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 113 680 €, un loyer mensuel de 683 € et 8 196 € de loyer annuel, soit 7,21 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Germain-les-Vergnes
Saint-Germain-les-Vergnes affiche une densité de 59 habitants par km². Le parc résidentiel indique 81,66 % de résidences principales, 82,45 % de propriétaires, 10,50 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 760 €, un chômage de 7,23 %, un retraités à 38,67 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Germain-les-Vergnes
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Germain-les-Vergnes est de 34,69 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Germain-les-Vergnes
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Germain-les-Vergnes compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 16 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Germain-les-Vergnes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-les-Vergnes en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Germain-les-Vergnes ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Germain-les-Vergnes ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Germain-les-Vergnes ?
Saint-Germain-les-Vergnes est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Germain-les-Vergnes n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :