Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Germain-du-Puch
À Saint-Germain-du-Puch, le prix immobilier médian ressort à 2 883 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 304 habitants, avec un parc de 1 033 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 201 810 €, le loyer mensuel de 864 € et la rentabilité brute de 5,14 %.
Prix immobilier à Saint-Germain-du-Puch
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Germain-du-Puch
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 883 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Germain-du-Puch. La fourchette observée va de 2 129 €/m² au premier quartile à 3 292 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 82 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,35 €/m² et le loyer maison à 12,52 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 201 810 €, un loyer mensuel de 864 € et 10 368 € de loyer annuel, soit 5,14 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Germain-du-Puch
Saint-Germain-du-Puch affiche une densité de 191 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,05 % de résidences principales, 77,38 % de propriétaires, 5,34 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 460 €, un taux de pauvreté de 9,00 %, un chômage de 6,29 %, un retraités à 33,23 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Germain-du-Puch
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Germain-du-Puch est de 14,32 en 2025. Le détail indique 4,34 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Germain-du-Puch
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Germain-du-Puch compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 25 commerces et 8 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Germain-du-Puch
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-du-Puch en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Germain-du-Puch ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Germain-du-Puch ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Germain-du-Puch ?
Saint-Germain-du-Puch est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Germain-du-Puch n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :