Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Genix-les-Villages
À Saint-Genix-les-Villages, le prix immobilier médian ressort à 2 501 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 095 habitants, avec un parc de 1 680 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 175 070 €, le loyer mensuel de 942 € et la rentabilité brute de 6,46 %.
Prix immobilier à Saint-Genix-les-Villages
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Genix-les-Villages
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 501 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Genix-les-Villages. La fourchette observée va de 1 724 €/m² au premier quartile à 3 365 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 200 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,46 €/m² et le loyer maison à 10,96 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 175 070 €, un loyer mensuel de 942 € et 11 304 € de loyer annuel, soit 6,46 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Genix-les-Villages
Saint-Genix-les-Villages affiche une densité de 122 habitants par km². Le parc résidentiel indique 81,34 % de résidences principales, 67,39 % de propriétaires, 11,50 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 200 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 7,67 %, un retraités à 35,99 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Genix-les-Villages
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Genix-les-Villages est de 29,08 en 2025. Le détail indique 8,72 pour les violences et 9,05 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Genix-les-Villages
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Genix-les-Villages compte 5 écoles, 4 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 37 commerces et 13 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Genix-les-Villages
Quel est le prix au m² à Saint-Genix-les-Villages en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Genix-les-Villages ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Genix-les-Villages ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Genix-les-Villages ?
Saint-Genix-les-Villages est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Genix-les-Villages n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :